Чем привлекает россиян покупка виллы в Дубае? Ответ напрашивается сам собой: мягкая система налогообложения и возможность ведения бизнеса. В Арабских Эмиратах достаточно лояльная система налогообложения, плюс, власти не чинят препятствий для осуществления иностранцами предпринимательской деятельности в родной стране из Дубая.
Иностранный гражданин имеет право купить виллу в Дубае в двух зонах:
- фрихолд-зона. Это место, где приобрести элитную недвижимость может только иностранец, не имеющий отношения к проживанию в арабских странах. Несмотря на то, что это коммерческий объект, он может стать частной собственностью, после чего переходить по наследству, продаваться, дариться, сдаваться в аренду и т.д.;
- лизхолд-зона. Вилла, расположенная здесь, может перейти в долгосрочную аренду на протяжении 99 лет, затем, права владения виллой переходят к хозяину.
Преимущества покупки виллы в ОАЭ заключаются в проживании на охраняемой территории, где отсутствуют соседи и можно проводить время на свое усмотрение. Вы приобретаете жилье с готовым ремонтом и комфортабельной мебелью. На территории виллы можно разбить площадку для занятий спортом или устроить красивый сад.
Как правильно подойти к самостоятельному бронированию виллы
На территории Дубая расположено много вилл, предназначенных для продажи. Определившись с суммой, которую вы готовы вложить в недвижимость, внимательно изучите рынок и законы государства.
Если вы подобрали подходящий объект, необходимо выполнить несколько шагов:
- составьте двухсторонний договор, в котором будут прописаны все условия купли-продажи, включая даже незначительные мелочи. Обязательно указать стоимость виллы, если погашения осуществляется частями, составить график выплат;
- если вы решили забронировать виллу, необходимо внести залог в размере 10% от общей стоимости объекта;
- получение сертификата. Этот документ говорит, что застройщик не возражает против покупки виллы. Сертификат подтверждает, отсутствие долгов со стороны прежнего хозяина. При покупке виллы у застройщика, документ не требуется.
Дубай – это уникальный город, сумевший обратить себе в прибыль политические разногласия, мировой кризис и другие катаклизмы. Российские инвесторы все чаще стали вкладывать средства в недвижимость, расположенную в Объединенных Арабских Эмиратах. По статистике, за последние несколько лет, на постоянное проживание в Дубай выехало более 15% российских предпринимателей.
